在普吉岛购买酒店品牌住宅

普吉岛的酒店品牌住宅，可能适合希望在离岛期间有人照管房屋的业主。购买前，仍需确认取得的权利和持有成本是否符合自己的使用计划。

悦榕集团的业主资料介绍了普吉岛乐古浪的物业管理和出租服务。因此，管理协议也是购房审核的一部分。应索取适用于所选具体房产的条款。

核实合同主体与房产权利

确认房产由谁出售，服务由哪家公司提供。例如，万豪的住宅资料说明，万豪并不持有、开发或出售旗下品牌住宅。仅凭酒店名称，无法判断谁负责项目交付。

请独立的泰国律师审核产权文件和交易安排，明确购买的是公寓所有权、租赁权，还是分别涉及建筑物与土地的权利。同时查明：如果运营方的合作协议终止，相关服务和品牌使用将如何处理。

核算费用，审阅出租条款

要求提供书面年度预算，包括公共区域费用和管理费。核实维修储备金、保险及家具更换要求，并确认谁有权调高费用、谁批准大额支出。购房初期的优惠应列明截止日期及其后的收费。

如有出租管理计划，先确认是否自愿加入，以及扣除各项费用后如何向业主分配收入。仔细阅读业主自住安排，尤其是旺季入住限制和提前预约要求。还应核实能否委托其他中介出租，以及如何终止管理协议。

最后，按照实际入住计划评估地点。在相应时段测试机场往返路线及日常出行，将年度成本与预计使用时间比较。任何租金预测都应说明测算假设，不能视为确定收入。